UNIEKE KANS: PRACHTIGE HALFVRIJSTAANDE WONING NAGENOEG TEGENOVER LANDGOED GROENENDAAL

Wonen in alle rust tussen het groen, maar toch niet ver van alle reuring af? Zoek niet verder, want wij hebben uw nieuwe woning gevonden!

Gesitueerd tussen Landgoed Groenendaal en de Ringvaart in, uitkijkend over de moestuintjes, is deze sfeervolle 30’er jaren eengezins hoekwoning gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u de gezellige Heemsteedse Binnenweg, en ook het Haarlemse centrum en Zandvoortse strand zijn binnen een kwartier te bereiken! Een ideale locatie dus, maar deze recentelijk gemoderniseerde woning zelf heeft ook meer dan genoeg te bieden! Wat dacht u van een zonnige voor-, zij- en achtertuin, een vernieuwd pannendak, een royale en lichte woonkamer met erker en sfeervolle schouw, in 2021 vernieuwde keuken, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers?

Bijna teveel om op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in, dan kunt u deze fijne woning zelf ervaren. Zien we u gauw?

Indeling:
Via de zeer verzorgde voortuin, welke op het oosten gelegen is, bereikt u de entree van de woning. Via de met glas-in-lood ingelegde voordeur bereikt u de hal. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt dit huis aan als een warme jas die u nooit meer uit wilt trekken! De hal geeft toegang naar de meterkast, trapkast met Indiase klapdeuren en de separate toiletruimte met sfeervolle Marrakech-wall. In de living vindt u zowel aan de voor- als de zijkant een gezellige erker met glas-in-lood, een prachtige zandstenen schouw met gashaard en een egaline gietvloer met vloerverwarming.

De zwarte, open keuken in L-vorm is uitgevoerd met een granieten werkblad en dito spoelbak met messing kraan. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en inbouw-koffiezetapparaat. Tevens vindt u hier een sfeervolle inbouw-servieskast met houten deuren in Ibiza-stijl.

Via de openslaande deuren met roedeverdeling of de boerderijdeur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin met stenen berging en zijpoort, welke op het zuiden gelegen is. Hier kunt u van vroeg in de ochtend tot ’s avonds van de zon genieten!

Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en een fijn balkon waar u de laatste zonnestralen nog mee kunt pakken. Een tweede ruime slaapkamer, tevens voorzien van een goede inbouwkast, bevindt zich aan de voorzijde. Hier vindt u tevens een kleinere slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte, aardse tonen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur en regendouche, vloerverwarming, design radiator, Geberit toilet met afstandsbediening en ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte van Detremmerie.

Tweede verdieping: de ruime overloop, eventueel om te bouwen als extra slaapkamer, herbergt nu de wasmachine en droger. In het separate CV-hok vindt u de ketel (Nefit HR6, bouwjaar 2021) en extra opbergruimte. Slaapkamer-4 is voorzien van een groot dakraam en geeft tevens toegang naar de bergvliering.

- Bijzonder charmante ’30-er jaren ééngezins hoekwoning;
- Voorzien van zonnige voor-, zij- en achtertuin;
- Achtertuin op het zuiden, voorzien van stenen berging en zijpoort;
- In 2021 geheel gemoderniseerd en voorzien van schuimbeton vloerisolatie;
- Gelegen op rustige locatie tussen Landgoed Groenendaal en Ringvaart in;
- Nabij winkelstraat de Binnenweg, centrum van Haarlem en het Zandvoortse strand;
- Woonoppervlakte bedraagt ca 124 m², perceel: 246 m²;
- Zie digitale plattegronden voor details.

Vraagprijs: € 695.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.