U wilt ruim en rustig wonen? Dan hebben wij wellicht uw woning gevonden, want rustiger dan dit wordt het bijna niet in Zandvoort! Ook wat ruimte betreft zit het bij deze woning wel goed, want hier beschikt u over maar liefst 163 m² woonoppervlakte!

Deze ruime, zéér verzorgde 2-onder-1 kapwoning bevindt zich aan de rand van het Groene Hart, gelegen aan een rustige laan waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is voorzien van een oprit en een ruime garage, welke in verbinding staat met de woning. U beschikt over een royale, lichte woonkamer met verzorgde open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Zelfs vóór het plaatsen van de maar liefst 17 (!) zonnepanelen beschikte de woning al over een energielabel B, en mogelijk pakt deze in de toekomst dus nóg beter uit. Al met al een uitstekend verzorgde, lichte, ruime en energiezuinige woning op een unieke locatie!

Met andere woorden: een woning die u gezien móet hebben! Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen. U bent van harte welkom!

U rijdt het Groene Hart van Zandvoort in, met haar ruim opgezette lanen, statige bomen en sfeervolle huizen. Aan het einde van dat Groene Hart rijdt u op een hoog opgetrokken haag af, een groene muur van klimop.. of toch niet? Achter die haag bevindt zich namelijk een kleinschalig opgezet wijkje met royale vrijstaande en 2-onder-1 kapwoningen, als een oase van rust in een wereld van drukte en chaos. Een doodlopende straat, met dus alleen bestemmingsverkeer!

Zodra u de hoek om komt, treft u de woning aan uw rechterhand; een moderne 2-onder-1 kapper met oprit, ruime garage en fantastische tuin. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en de ruime hal, welke toegang geeft naar de meterkast, garage, separate toiletruimte en de royale living met aangrenzende keuken.

De zeer verzorgde, goed uitgeruste keuken in U-vorm bevindt zich aan de voorzijde en kijkt aan twee kanten uit richting de keurig verzorgde tuin. Deze is uitgevoerd in off-white met een fraai natuurstenen blad en gezellige eetbar. Tevens vindt u hier diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de eet- en zitkamer, een heerlijk lichte ruimte door de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit de woonkamer kijkt u weg richting de altijd groene, zeer verzorgde achtertuin. Alsof u zich midden in het bos bevindt!

Via de achterdeur of de pui in de zitkamer bereikt u de achter- en zijtuin; een waar paradijs met een verscheidenheid aan bloemen, planten en bomen, een vijver en diverse zithoeken. Hier geniet u van enorm veel privacy en vindt u met goed weer altijd wel een plekje om in de zon te kunnen zitten! Liever schaduw? Zoek lekker een hoekje op aan de voet van een boom of neem heerlijk plaats onder één van de zonneschermen! De tuin is uitgerust met een sproeisysteem met bron, opvoerpomp en ondergronds leidingwerk.

Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereikt u alle kamers op deze verdieping. De master bedroom, gelegen over de gehele breedte van de woning, bevindt zich aan de voorzijde. Via deze kamer heeft u toegang tot de ruime badkamer ensuite, voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel, design-radiator en douchehoek met glazen deur.

Aan de achterzijde vindt u nog twee ruime slaapkamers, nu in gebruik als logeer- en studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer, met wastafel en douchehoek, en een separate toiletruimte. Via de open trap bereikt u de…

Tweede verdieping: de royale vierde slaapkamer, nu in gebruik als bergzolder, is door middel van een deur afgesloten van het trappenhuis. Hier vindt u een hoog, hellend plafond met houten balken en aan beide zijden veel lichtinval. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het royale dakterras; gericht op het zuiden en totaal vrij gelegen, dus een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten!

De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met loopdeur en is ook bereikbaar via de woning. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en vindt u tevens de vaste trap naar de kelder; met stahoogte, dus een ideale plek voor een extra koel-/vrieskast of stellingkasten voor nog meer bergruimte!

Bijzonderheden:
- Voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen;
- Gehele begane grond van woning is voorzien van vloerverwarming en fraaie keramische tegels;
- Sproeisysteem voor de tuin met bron, opvoerpomp en (deels) ondergronds leidingwerk;
- 5 zonneschermen waarvan 4x handbediend en 1x elektrisch;
- Garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur.

- Ruime en goed verzorgde 2-onder-1 kapwoning;
- Gelegen aan rustige en idyllische laan in het Groene Hart;
- Beschikt over oprit en garage met ruime kelder;
- Royale en zonnige voor-, zij- en achtertuin;
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Energielabel B;
- Op loopafstand van NS-station, centrum, duinen en strand;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 163 m², perceel is ruim 500 m².

Vraagprijs: € 895.000,= k.k.