U wilt uw nieuwe woning geheel naar eigen smaak maken, maar heeft geen zin in alle heisa eromheen?

Dan is Emmaweg 3 dé woning voor u! Gelegen in het Groene Hart, met haar brede lanen en statige huizen, vindt u deze royale woning van maar liefst 173 m². Maar dat is niet alles; deze woning is geheel voorbereid op alles wat er komen gaat! Hier treft u vers gestuukte muren, vernieuwde elektra en riolering en een volledig voorbereide casco badkamer en toiletruimte, en dat met een energielabel C! Het enige dat u nog hoeft te doen is sanitair, een keuken, tegels en een vloer uitzoeken en (laten) plaatsen en de laatste finishing touch aanbrengen om vervolgens in uw volledig vernieuwde paleisje te kunnen trekken.

Klinkt als een droom? Wie weet wordt die van u wel waar en woont u binnenkort in deze fantastische woning in een prachtige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en bekijk welke mogelijkheden het allemaal aan ú biedt!

Indeling:
U rijdt de sfeervolle Emmaweg in en ziet tussen de bomen nummer 3 met haar sfeervolle knikdak al opdoemen. U bereikt de woning via de ruim 10 meter diepe voortuin en betreedt het tochtportaal dat leidt naar de hal, met vernieuwde meterkast. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de separate toiletruimte, welke geheel is voorbereid maar nog wacht op de finale afwerking en uw finishing touch. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een extra lichtstraat, heeft direct toegang naar de voortuin op het zuidwesten en heeft een doorkijk naar het tochtportaal. Hier treft u twee sfeervolle schouwen, een overblijfsel van de ensuite-ruimte die ooit is geweest.
U loopt door naar de afgescheiden eetkamer aan de achterzijde met lichtkoepel en de ruimte voor de (nu nog casco) keuken, waar ook al voorbereidingen zijn getroffen. Eenmaal af heeft u hier een heerlijke woonkeuken, waar u gezellig met de hele familie aan tafel zit!

De zonnige achtertuin is maar liefst 16 meter diep en is voorzien van een achterom. Hier hoort u enkel het ruisen van de bladeren en het fluiten van de vogels. Door de diepte van de tuin vindt u hier altijd wel een plekje om van de zon te kunnen genieten!

Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde treft u de casco badkamer, een ruimte met tegelklare muren en waar alle aansluitingen voor de badkamer al zijn aangelegd. Wordt het een heerlijk ligbad, een douchehoek met zonnedouche of een whirlpool? Aan u de keuze, u kunt de badkamer naar eigen wensen en smaak creëren!

Aan de voorzijde vindt u een tweede (slaap-)kamer voorzien van een dakkapel. De doorzon-masterbedroom is over de gehele lengte gelegen en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten. Deze royale kamer beschikt over twee openingen, welke ervoor zorgen dat deze kamer op eenvoudige wijze teruggebracht kan worden naar 2 slaapkamers. In totaal zijn er op deze verdieping dus gemakkelijk 3 slaapkamers te realiseren! De charmante, draaiende trap leidt naar de...

Tweede verdieping: Onder het schuine dak is slaapkamer-3 /-4 aanwezig, welke voorzien is van 2 dakramen. Door het plaatsen van een dakkapel (na verkregen toestemming van de gemeente) creëert u hier relatief eenvoudig heel veel meer licht, ruimte én woonoppervlakte! Op deze verdieping treft u tevens de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2013).

- Zéér charmante en verzorgde eengezinswoning;
- Gelegen aan brede, statige laan in het Groene Hart;
- Woning wordt casco opgeleverd, diverse verbeteringen zijn reeds uitgevoerd;
- Muren zijn door verkopers al volledig gestuukt;
- Badkamer is tegelklaar met reeds getrokken leidingen en aansluitingen;
- Elektra, verwarmingsinstallatie en riool naar de straat zijn volledig vernieuwd;
- Energielabel C;
- Ruime voortuin op het zuidwesten;
- Zonnige, 16 meter diepe achtertuin met achterom;
- Woonoppervlakte is maar liefst 173 m², perceel is 317 m²;
- Zie plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 850.000,= k.k.