Eens in de zoveel tijd komt er weer één op de markt; een kant-en-klaar pareltje, waar alleen nog een likje verf hier en daar nodig is.

Laat dat nu Koninginneweg 44 ten voeten uit zijn! Recentelijk geheel gerenoveerd maar wel met het behoud van authentieke details, met als resultaat een aantrekkelijke en uitnodigende twee-onder-een kapper die aanvoelt als een behaaglijke, warme jas. Om aan te doen en nooit meer uit te trekken. Hier vindt u hoge plafonds, glas-in-lood, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een authentieke erker, een royale achtertuin op het oosten en klassieke paneeldeuren. De ruime, lichte woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers en fraaie badkamer voelen direct aan als thuis. En laten we eerlijk zijn; wat is er nu belangrijker dan dat?

Al met al een woning die u gezien én ervaren moet hebben! Plan dus snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, en laat u overtuigen. Zien we u snel?

Indeling:
U betreedt de oprit, met ruimte voor maar liefst 2 auto's, en loopt door naar de entree van de woning. Uw oog valt op de knusse en afgeschermde voortuin en de sfeervolle overkapping bij de entree, en u betreedt de woning. In de hal vindt u al een voorproefje van wat u allemaal te wachten staat; authentieke, zwart witte tegeltjes, een hoog plafond en een glas-in-lood deur die leidt naar de hal. Bijzonder smaakvol gerenoveerd, maar met respect voor de oorspronkelijke details.

De hal geeft toegang naar de separate toiletruimte met fonteintje, kelderkast en de ruime living. De gashaard brandt, muziek speelt op de achtergrond en vanuit de keuken komt de geur van versgebakken appeltaart u tegemoet. Ziet u uzelf hier al wonen?

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle erker, welke is voorzien van shutters. Ideaal om extra licht door te laten of om juist meer schaduw te creëren op warme zomerdagen! De diepe en lichte woonkamer loopt over in de moderne, open keuken. Hier vindt u hoogglans witte frontjes, een fraai natuurstenen werkblad en een gezellige eetbar, aangevuld met diverse inbouwapparatuur. Hier draait u in een handomdraai ook zo'n heerlijke appeltaart in elkaar!

De sfeervolle veranda bereikt u via de keukendeur of de openslaande deuren. Via het trapje bereikt u de iets lager gelegen achtertuin; gelegen op het oosten, bijna 14 meter diep en voorzien van een gezellige zithoek waar u in de ochtenduren heerlijk van de zon geniet!

Terug naar binnen, waar de sfeervolle balustradetrap met groot raam aan de zijkant u leidt naar de...
Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde en uitkijkend over de achtertuin, is voorzien van een schuifpui naar het platte dak. De spijlen ontbreken weliswaar, maar hier kunt u eenvoudig een prachtig balkon creëren! Een tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Via de openslaande deuren betreedt u het charmante balkon op het westen, een heerlijke plek om 's middags in de zon over de Koninginneweg uit te kijken! De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning.

De moderne en ruime badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en is voorzien van een fraai wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een fijn ligbad, design radiator en royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. Een tweede separate toiletruimte vindt u verderop op de overloop.

Daarnaast heeft u aan bergruimte geen tekort; zo heeft u een ruime kelder(kast) met stahoogte waar zich tevens de CV (bouwjaar ca. 2014) bevindt, en een diepe berging die parallel loopt aan de woning.

- Bijzonder charmante 2-onder-1 kapwoning aan de rand van het Groene Hart;
- Recentelijk (2019) volledig gerenoveerd;
- Royale woonkamer, goed uitgeruste keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers;
- Maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Voldoende bergruimte door de kelder en diepe berging;
- Ruime achtertuin op het oosten met veranda en achterom via berging;
- Op loopafstand van centrum, strand, duinen en NS-station;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 118 m², perceel is 298 m².

Vraagprijs: € 850.000,= k.k.