Een woning die barst van de potentie!

Aan Koningstraat 38 vindt u hoge (balken-)plafonds, sfeervolle tegeltjes en plavuizen, prachtige paneeldeuren en andere authentieke elementen; bent u diegene die deze woning alle aandacht en liefde gaat geven om het weer in haar oude glorie te herstellen? Deze bijzonder charmante hoekwoning in het oude centrum van Zandvoort heeft namelijk ook nog eens een ensuite eet- en woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer; een fantastische plek voor bijvoorbeeld een jong gezin!

Benieuwd geworden naar de kansen die dit bijzondere hoekhuis biedt? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek alle mogelijkheden. U bent van harte welkom!

Indeling:
U betreedt de entree van de woning, waar u wordt begroet door authentieke, zeshoekige terracotta tegels en prachtige paneeldeuren. De hal geeft toegang o.a. naar de meterkast, de wasruimte, berging en separate toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, charmante witjes en een origineel fonteintje met koperen kraan. U loopt door naar de eetkamer met massief houten vloer en open trap naar boven, welke door twee openslaande deuren van de woonkamer wordt afgescheiden.

De woonkamer is voorzien van een ruime erker met hoge raampartijen, en is daardoor heerlijk licht. De aangrenzende keuken, wederom voorzien van terracotta vloertegels, is uitgevoerd met massief houten kasten. Hier vindt u tevens een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en de kast met de CV-opstelling (bouwjaar 2016, volledig gereviseerd in 2023).

Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer-1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over het Zwarte Veld. Via de openslaande deuren bereikt u het fijne dakterras op het oosten. Slaapkamer-2 heeft uitzicht richting het Louis Davidscarré en slaapkamer-3 bevindt zich aan de andere zijde, uitkijkend over de Koningstraat. De badkamer is voorzien van prachtige marmeren plavuizen en beschikt over een douchehoek, zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Via het luik in de hal heeft u toegang tot de ruime kelder, wederom voorzien van ietwat verwaarloosde, maar oh zo charmante tegels. De gehele kelder is in 2022 geïmpregneerd.
De berging is via de hal, maar ook van buitenaf te bereiken.

- Zéér charmante hoekwoning in hartje centrum;
- Woonkamer ensuite met aangrenzende keuken, 3 slaapkamers en badkamer;
- Voorzien van ruime kelder en berging;
- Fijn dakterras op het oosten gelegen;
- Dak is in februari 2023 geheel gerestaureerd, kelder is geïmpregneerd en gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van authentieke elementen (hoge plafonds, paneeldeuren, authentieke tegels, etc.);
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m², perceel is 75 m²;
- Zie de digitale plattegronden voor de indeling;
- Deze woning heeft een WOZ-waarde van minder dan € 438.000,=, valt onder de opkoopbescherming van Zandvoort en dient dus als eerste woning bewoond te worden. Dit object kopen als belegging of als tweede woning is dus NIET mogelijk.

Vraagprijs: € 399.000,= k.k.