Altijd al gedroomd om een luxe Bed&Breakfast mét zeezicht in Zandvoort te runnen? Dan is dit het moment om die droom werkelijkheid te laten worden!

Dit ruime, in 2021 gerenoveerde pand aan Marisstraat 14 heeft het allemaal; zo vindt u hier een ruime benedenwoning, op de eerste etage twee slaapkamers met badkamer ensuite én een zelfstandige zolderstudio met prachtig zeezicht, eigen pantry en eigen badkamer. En dat alles op een toplocatie, in een rustige straat direct achter de boulevard! 's Winters genieten u én uw gasten van lange strandwandelingen, in de zomer is het heerlijk vertoeven bij één van de hippe strandtenten. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het gezellige dorpscentrum zijn op slechts enkele minuten lopen gelegen.

Wilt u deze zomer al beginnen met uw eigen B&B? Dan kunt u meteen aan de slag, want deze woning is instapklaar en kan zelfs met meubilair worden opgeleverd! Geen plannen voor een B&B, maar wel een (groot) gezin waar iedereen zijn/haar eigen plekje wil hebben? Ook dan is deze fraaie eengezinswoning uitermate geschikt!
Plan snel een afspraak in met één van onze makelaars, want zo'n uniek object komt niet vaak te koop. Zien we u snel om deze leuke woning zelf te ervaren?

Indeling:
Via het kleine trapje bereikt u de entree van de woning. U bereikt de gezellige hal met toegang naar de meterkast, de trapkast, woonkamer en de keuken. De ruime doorzon living is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is daardoor heerlijk licht! De openslaande deuren leiden naar de speels ingedeelde achtertuin, welke uit verschillende lagen bestaat. Via de industriële glazen deur in de woonkamer bereikt u de keuken.

Deze is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over een houtlook aanrechtblad. Tevens vindt u hier voldoende ruimte voor een gezellig zitje en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle paneeldeur leidt naar een extra hal, welke toegang geeft naar het toilet en de tuin. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer is voorzien van een sfeervolle badkamer-ensuite met terrazzolook-vloer, inloopdouche en wastafelmeubel met waskom.

Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers en bergkast.
Aan de achterzijde vindt u de 'Green Room'; een heerlijk lichte kamer, uitgevoerd in sfeervolle groentinten en voorzien van een heerlijk balkon op het westen. Uiteraard met zeezicht, dus hier kunnen uw gasten heerlijk in de zon zitten 's middags! De aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, is luxe afgewerkt met terrazzolook-vloer, donkergroene zelliges en moderne, goud-kleurige kranen.
De 'Blue Room', gesitueerd aan de voorzijde, kijkt weg over de gezellige Marisstraat. De ensuite-badkamer beschikt over een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De koper-kleurige kranen en de houtlook wanden maken het geheel af.

Tweede verdieping: de overloop leidt naar de zelfstandige zolderstudio, een heerlijk lichte ruimte met aan beide zijden raampartijen. Hier vindt u een eigen pantry en eigen badkamer - voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel, compleet met terrazzolook-vloer en koperkleurige kranen. Vanuit de studio kijkt u 's ochtends hoe de zon u van achter de duinen begroet, en geniet u 's avonds van de meest spectaculaire zonsondergangen. Aan de westzijde vindt u de ruime dakkapel met maatwerk shutters, extra grote doorkijk naar zee en twee schuifpuien.

Niet geïnteresseerd in al het meubilair, maar wél benieuwd hoe deze sfeervolle inrichting tot stand is gekomen en hoe u deze sfeer ook met uw eigen meubels kunt bewerkstelligen? Dan zijn persoonlijke tips van een interieurstylist echt iets voor u! Als u tot aankoop overgaat dan helpt Styling22 u in een gratis gesprek van 2 uur een eind op weg!

In 2021 gerenoveerd:
* overal nieuwe vloeren geplaatst: pvc in houtlook en tegels (badkamers);
* alle wanden, deuren en houten kozijnen zijn geschilderd met luxe, kwalitatief goede, krijtverf in warme kleuren;
* ruimtes zijn anders ingedeeld, er zijn 4 badkamers en toiletten geplaatst;
* er is een veilig , luxe balkonhek geplaatst;
* in 3 slaapkamers zijn nieuwe airco’s geplaatst;
* voor de ramen zijn maatwerk jaloezieën, shutters en gordijnen geplaatst;
* de achtertuin, het achterpad en ook de voortuin zijn deels opnieuw bestraat en er zijn nieuwe planten geplant;
* er liggen 14 zonnepanelen op het dak;
* er is een nieuwe glazen tussendeur geplaatst bij de woonkamer;
* de trappen zijn opnieuw geschilderd en er is een moderne roomdivider aan de trap gemaakt.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met diverse verhuur-units;
- Gelegen op toplocatie aan rustige straat direct achter de boulevard;
- Voorzien van ruime benedenwoning, zelfstandige studio en 2 kamers met ensuite-badkamer;
- Speels ingedeelde, meerlaagse achtertuin op het westen;
- Voorzien van systeem voor brandveiligheid welke met abonnement te activeren is;
- Twee afzonderlijke CV-ketels voor altijd overal snel warm water en genoeg druk;
- Op korte loopafstand van duinen en centrum;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m², perceel is 175 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 895.000,= k.k.