Zandvoort, zeezicht, luxe en relaxen, uw droomhuis staat klaar!

Een ruime woning dicht bij de zee, de duinen én alle voorzieningen: wie wil dat niet? Dit unieke huis, gelegen op toplocatie, heeft vanuit diverse kamers een prachtig zeezicht! Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, hoe luxe is dat? Ideaal wanneer u pubers in huis heeft, vaak logés ontvangt of één of meerdere kamers gebruikt voor een Bed & Breakfast. De woning én de locatie is uitermate geschikt voor een B&B. Is dat uw droom, voor nu of de toekomst?

Dit ruime pand is in 2021 grotendeels gerenoveerd en heeft het allemaal. Een royale benedenetage, op de eerste etage twee slaapkamers met badkamer-en-suite én een zelfstandige zolderstudio met prachtig zeezicht, eigen pantry en eigen badkamer, nieuwe pvc vloeren en airco’s op 3 slaapkamers.
De locatie is ideaal, in een rustige straat direct achter de boulevard! Natuur- en watersportliefhebbers hebben de zee, het strand en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen allemaal op loopafstand. En ook de strandtenten en het gezellige dorp zijn binnen een paar minuten te bereiken. De iconische Watertoren wordt compleet gerenoveerd en is straks een markant beginpunt van de Marisstraat.

Kortom: Dit pand is geschikt voor een (groot) gezin waar iedereen zijn/haar eigen plekje wil hebben, een woning met thuiswerkplekken, een eigen B&B of een studerende kind en twee studiegenoten (Amsterdam is met het OV goed bereikbaar).

Plan snel een afspraak in met één van onze makelaars, want zo'n uniek object komt niet vaak te koop. Zien we u snel om deze fraaie woning zelf te ervaren?
Indeling:

Begane grond:
Via het kleine trapje bereikt u de entree van de woning. U loopt via de gezellige hal, met meterkast en veel bergruimte, naar de woonkamer en de keuken. De ruime doorzon living is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is daardoor heerlijk licht! De openslaande deuren leiden naar de speels ingedeelde achtertuin, welke uit verschillende lagen bestaat. Via de industriële glazen deur in de woonkamer bereikt u de keuken.
Deze is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over een houtlook aanrechtblad. Tevens vindt u hier voldoende ruimte voor een gezellig zitje (of extra kastruimte). De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De sfeervolle paneeldeur leidt naar een extra hal, welke toegang geeft naar het toilet en de tuin. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting. De oorspronkelijke berging is door vorige eigenaren aangepast om desgewenst te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze bonuskamer is voorzien van een sfeervolle badkamer ensuite met terrazzolook-vloer, inloopdouche en wastafelmeubel met waskom.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en bergkast.
Aan de achterzijde vindt u de ruimste kamer, met eigen balkon op het westen; een heerlijk lichte kamer, uitgevoerd in sfeervolle groentinten. Een airco biedt verkoeling tijdens de warme zomerdagen. Deze kamer heeft zeezicht en u kunt genieten van de mooiste zonsondergangen. De aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, is luxe afgewerkt met donkergroene tegeltjes, gecombineerd met grote mat-witte tegels, een terrazzolook-vloer en moderne, goudkleurige kranen.
De slaapkamer aan de voorzijde, kijkt uit over de gezellige Marisstraat en de watertoren via de grote ramen. Ook hier is een fijne, netjes afgewerkte en suite-badkamer die beschikt over een hangend toilet, een douche met grote douchekop en wastafelmeubel. De koperkleurige kranen en de houtlook wanden maken het warm en sfeervol. Deze kamer heeft ook een airco waardoor het altijd aangenaam is.

Tweede verdieping: via een vaste trap loopt u naar de zelfstandige zolderstudio, een heerlijk lichte ruimte met aan beide zijden raampartijen. Hier vindt u een eigen pantry en badkamer, voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel, compleet met terrazzolook-vloer en koperkleurige kranen.
Vanuit de studio kijkt u 's ochtends hoe de zon u van achter de duinen begroet, en geniet u 's avonds van de meest spectaculaire zonsondergangen. Aan de westzijde vindt u de ruime dakkapel met maatwerk shutters voor de twee schuifpuien. Wanneer deze open staan, heeft u het gevoel van een groot inpandig balkon.

Wilt u graag weten hoe uw eigen meubels in dit huis te plaatsen zijn of wilt u kleuradvies? Dan zijn persoonlijke tips van een interieurstylist echt iets voor u! Als u tot aankoop overgaat dan helpt Styling22 u tijdens een gratis adviesgesprek van 2 uur een eind op weg!

In 2021 gerenoveerd:
• Overal nieuwe vloeren: pvc in houtlook en tegels (badkamers)
• Alle wanden, deuren en houten kozijnen zijn geschilderd met luxe, kwalitatief goede, krijtverf in warme kleuren
• Ruimtes zijn anders ingedeeld, er zijn 4 nieuwe badkamers en toiletten geplaatst
• Er is een veilig, luxe balkonhek geplaatst
• In 3 slaapkamers zijn nieuwe airco’s geplaatst
• Voor de ramen zijn maatwerk jaloezieën, shutters en gordijnen geplaatst;
• Achtertuin, het achterpad en ook de voortuin zijn deels opnieuw bestraat
• Er liggen 14 zonnepanelen op het dak
• Er is een nieuwe glazen tussendeur geplaatst bij de woonkamer
• De trappen zijn opnieuw geschilderd en er is een moderne roomdivider aan de trap gemaakt.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met mogelijkheid tot verhuren van B&B kamers
• Gelegen op toplocatie aan rustige straat direct achter de boulevard
• Voorzien van ruime benedenwoning, zelfstandige studio en 2 kamers met en suite-badkamer
• Speels ingedeelde, meerlaagse achtertuin op het westen
• Voorzien van systeem voor brandveiligheid welke met abonnement te activeren is
• Twee afzonderlijke CV-ketels voor altijd overal snel warm water en genoeg druk
• Op korte loopafstand van duinen en centrum
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m², perceel is 175 m²
• Grotendeels gerenoveerd in 2021
• Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke, grote kunststof raamkozijnen
• Zonnepanelen en airco’s
• Zie de plattegronden voor de indeling

Vraagprijs: € 850.000,= k.k.