Wonen in een charmante 2-onder-1 kapwoning?
Voorzien van een fijne tuin op het zuidwesten?
Gelegen in hartje centrum én op slechts 300 meter van het strand?

Dat kan allemaal aan Rozenobelstraat 12! Deze bijzonder charmante 2-onder-1 kapper heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, een fijne woonkamer en 2 slaapkamers en is voorzien van diverse authentieke elementen. Het is heerlijk rustig gelegen, maar bent u toch toe aan wat meer reuring? Binnen een paar minuten bent u bij de winkels, bereikt u een gezellig terras in het gezellige centrum, maakt u een strandwandeling of drinkt u een drankje bij één van de vele strandpaviljoens terwijl u geniet van de ondergaande zon. Ook Haarlem en Amsterdam zijn snel te bereiken, want het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen!

Een ideale locatie dus, maar weet u wat? Dit is een woning om zelf te ervaren, dus maak snel een afspraak en kom langs. U bent van harte welkom!

Indeling:
Via de hal met meterkast en garderobe bereikt u de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde een authentiek schuifraam met kleine ruitjes; één van de vele elementen die deze woning zo charmant maken!

Aan de achterzijde vindt u de keuken, welke is voorzien een 4-pits gaskookplaat en een inbouw-oven. De CV-ketel is keurig weggewerkt achter een deurtje boven het aanrecht. Onder de keuken vindt u de kelder. Via de keuken bereikt u tevens de beschutte achtertuin; deze is op het zuidwesten gelegen en dus heerlijk zonnig. De perfecte plek om te barbecueën, lekker te borrelen met vrienden en tot in de latere uurtjes van de zon te genieten! In de houten berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Terug naar de woning, de trap naar boven leidt naar de...

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de vertrekken van deze verdieping en een bergkast.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin, slaapkamer-2 is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad.

- Zeer charmante 2-onder-1 kapwoning in hartje Zandvoort;
- Doorzon woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en kelder;
- Beschutte, zonnige tuin op het zuidwesten;
- Gelegen aan rustig, autoluw straatje;
- Op korte loopafstand van winkels, strand en NS-station;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 60 m², perceel is 75 m².

Deze woning heeft een WOZ-waarde van minder dan € 451.578,=, valt onder de opkoopbescherming van Zandvoort en dient dus als eerste woning bewoond te worden. Dit object kopen als belegging of als tweede woning is dus NIET mogelijk.

Vraagprijs: € 389.000,= k.k.