WONEN MET ALLURE AAN DE RAND VAN HET GROENE HART!

Stap binnen in de sfeer van de jaren ’20, waar ambacht en elegantie samenkomen in deze karaktervolle, halfvrijstaande villa. Binnen vindt u hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling die klassiek en eigentijds moeiteloos combineert. De authentieke elementen zijn liefdevol behouden en versterken het unieke karakter van het huis. Een thuis met ziel, stijl én ruimte!

Parkeerproblemen behoren tot het verleden met deze royale oprit van zo'n 150 m², geschikt voor meerdere auto's. De onder architectuur aangelegde achtertuin is een waar pronkstuk waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Tenslotte beschikt u over een fijn, separaat te bereiken gastenverblijf.

Al met al veel te veel om zo op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, zodat u deze fijne woning zelf kunt ervaren. U bent van harte welkom!

BEZICHTIGINGSDAGEN:

WOENSDAG 2 JULI
VRIJDAG 4 JULI

BEZICHTIGINGEN ZIJN IN TE PLANNEN VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234.

Indeling:
Via de royale oprit betreedt u de woning, die direct een warm welkom biedt. De ruime hal, voorzien van Belgisch hardsteen en karakteristieke paneeldeuren, leidt o.a. naar de separate toiletruimte en de bijkeuken. Via de openslaande deuren met roedeverdeling bereikt u de living. En wat voor een living! Grote raampartijen aan beide zijden, een sfeervolle erker aan de voorzijde, een eikenhouten parketvloer en een fraaie schouw met open haard in het midden van de ruimte.

Aan de tuinzijde van de woonkamer treft u de royale keuken aan, die doorloopt in de bijkeuken; wederom een mix van tijdloos en modern, waar de perfecte balans tussen karakter en comfort weer wordt benadrukt. Hier vindt u een keuken in L-vorm met een groot schiereiland, voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad dat doorloopt in de zijkant van de kasten, dito spoelbak en voldoende opbergruimte. Diverse inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker maken het geheel af. En wat dacht u van het fraaie Boretti-fornuis, met 6-pits gaskookplaat, tepanyaki-plaat én 2 ovens? In deze keuken tovert u de heerlijkste gerechten op tafel!

U bereikt de achtertuin via de openslaande deuren aan de achterzijde. Welkom in een buitenruimte die meer is dan alleen een tuin – dit is een groene oase waar rust, ruimte en schoonheid samenkomen. Deze riante achtertuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt het kloppend hart van deze woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme buitenleven. Prachtig groen en speels ingedeeld met meerdere niveaus, intieme terrassen, een sfeervolle vijver en een ruim grasveld. Een plek waar elke dag voelt als een vakantie, of je nu ontspant in de zon, gasten ontvangt of geniet van de rust en het fluiten van vogels. Hier kunt u de gehele dag door van de zon genieten! U vindt hier tevens nog een bergruimte, om bijvoorbeeld uw tuinkussens in op te bergen.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, kijkt uit richting de weelderige achtertuin. Extra bijzonder aan deze kamer is de riante inloopkast, de droom van iedere modeliefhebber! U treft een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde, eveneens ruime, slaapkamer aan de voorkant van de woning.

Deze badkamer is een oase van rust, direct gelegen onder het schuine dak en doordrenkt met karakter. Het zicht op de robuuste, originele balken geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl het doordachte ontwerp zorgt voor comfort en functionaliteit. Hier treft u een klassieke wastafel, elegant in eenvoud en passend bij de tijdloze sfeer. Het vrijstaande ligbad nodigt uit tot ontspannen genieten en is een plek waar u helemaal tot rust komt. Daarnaast is er een aparte douchehoek, praktisch geplaatst zonder afbreuk te doen aan het open en ruimtelijke gevoel van de kamer. De granito vloer vormt letterlijk de solide basis van deze badkamer: duurzaam, stijlvol en perfect passend bij de klassieke elementen. Via de hal bereikt u de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak bevindt zich een verrassend royale zolderverdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook een bijzonder prettige sfeer ademt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u wederom een mooi uitzicht over de achtertuin.

De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Langs de schuine zijden zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, die zorgen voor volop bergruimte zonder de ruimtelijkheid te verstoren. Hierdoor blijft de zolder overzichtelijk, licht en functioneel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio.

Gastenverblijf:
Grenzend aan de woning, maar volledig separaat te bereiken, bevindt zich dit sfeervolle en zelfstandig te gebruiken gastenverblijf – een ideale plek voor logees, een au pair, of als praktijkruimte aan huis.

Via een eigen entree komt u binnen in een hal die toegang biedt tot een knusse woonkamer met open woonkeuken. Een fijne, lichte ruimte waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. Aan de achterzijde van het verblijf bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de badkamer voorzien van douche en toilet. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een verrassend ruime bergzolder – ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Via een trapje aan de achterzijde bereiken uw gasten hun eigen buitenruimte, waar ze in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Naast de woning treft u tevens nog een berging aan voor fietsen, tuinspullen etc.

- Half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart;
- Jaren '20 architectuur met originele details;
- Royale oprit voor meerdere auto's;
- Riante en lichte living met luxe keuken, 4 slaapkamers en zeer verzorgde badkamer;
- Diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en sfeervolle vijver;
- Voorzien van apart te bereiken, zelfstandig te bewonen gastenverblijf;
- Woonoppervlakte is maar liefst 217 m², gelegen op een perceel van 558 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.