Welkom aan de Mr. Troelstrastraat 31 in Zandvoort Zuid

Op een toplocatie in Zandvoort Zuid, op slechts 200 meter van het beschermde duingebied en op loopafstand van het strand, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit, zonnige tuin en balkon op het zuidwesten. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 412 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op een unieke plek dicht bij zee en natuur.
Een huis waar licht, ruimte en ligging perfect samenkomen.

Bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 10 maart en vrijdag 13 maart. U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Voorafgaand dient u een afspraak in te plannen via ons kantoor. Wij plannen graag een passend tijdslot met u in.

Bezichtigingsdagen:
Dinsdag 10 maart
Vrijdag 13 maart

Wonen en koken
De woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer, mede dankzij de open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten.
De keuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor lange zomeravonden waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt: dit is een fijne, centrale plek in huis.

Slaapkamers en badkamer
De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte.
De badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd en biedt comfort voor het hele gezin. U vindt hier een dubbele wastafel, een tweede toilet, een bidet en een ruime douchehoek. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.
Een absolute meerwaarde is de royale zolderverdieping. Deze fijne, volwaardige ruimte is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er veel licht en extra ruimte is ontstaan. Vanuit hier heeft u zelfs zicht op de duinen – een bijzonder detail dat de ligging nog eens extra benadrukt.
Op zolder bevindt zich tevens een tweede badkamer en een ruime opstelling voor de wasmachine en droger. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of comfortabele werkverdieping.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie of een diner in de avondzon, hier zit u heerlijk vrij en beschut.
Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om even rustig buiten te zitten.
Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein; er is een oprit met ruimte voor één auto.

Garage
De woning hefet de beschikking over een garage van ca. 18 m² welke beschikt over elektra.

Kelder
Er is tevens een zeer praktische kelderaanwezig van ca. 10 m².

Ligging en omgeving
Deze woning ligt op een van de meest geliefde locaties van Zandvoort. In Zandvoort Zuid woont u rustig, omgeven door groen, terwijl strand en zee letterlijk om de hoek liggen. Het beschermde duingebied bevindt zich op circa 200 meter afstand – ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten of simpelweg om te genieten van de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Hier woont u vrij en ruim, met alle gemakken binnen handbereik.

Energiebesparende maatregelen
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, er is vloerisolatie aangebracht en er is gevelisolatie aangebracht.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een unieke ligging nabij zee en natuur? Kom dan zeker kijken bij deze woning op één van de mooiste plekjes van Zandvoort! Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens één van de bezichtigingsdagen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak – wij laten u deze bijzondere plek graag zien.

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie in Zandvoort zuid;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Royale zolder met twee dakkapellen en duinenzicht;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten;
- Oprit voor één auto op eigen terrein;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Pannendak vernieuwd in 2006;
- Bouwkundige keuring ter informatie beschikbaar voor geïnteresseerden;
- Oplevering in overleg;
- De woonoppervlakte is ca. 155 m², perceel: 412 m²;
- Zie digitale plattegronden, woonvideo, voor de details.

Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.