Charmante 2-onder-1 kapwoning met zeer royale en zonnige achtertuin!

Aan de rand van het Groene Hart ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Een huis met karakter, licht en comfort, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De duinen bevinden zich op slechts 100 meter afstand en strand, dorpscentrum en NS-station zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een prettige balans tussen natuur en voorzieningen – met de stad bovendien verrassend dichtbij. In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en zijn de sfeervolle elementen weer in ere hersteld.

Al met al een woning die je móet ervaren om de sfeer echt te voelen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek zo bijzonder maakt!

BEZICHTIGINGSDAGEN:

- DONDERDAG 7 MEI
- VRIJDAG 8 MEI

Je bent van harte welkom om de charme van deze sfeervolle woning te ervaren.

Wonen en koken
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker en het hoge balkenplafond, wat direct een ruimtelijk en warm gevoel geeft. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt voor knusse avonden.

De keuken is goed uitgerust en stijlvol afgewerkt met onder andere messing details zoals de kraan en handgrepen. Dankzij het glazen dak valt er veel daglicht binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt.

Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. De ruime master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je uit over de levendige Kostverlorenstraat.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Oorspronkelijk waren er op deze etage drie slaapkamers aanwezig; de huidige indeling kan eenvoudig worden aangepast door de slaapkamer aan de voorzijde weer op te splitsen in twee separate kamers.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met meerdere gezellige zithoekjes waar je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten. Verder is er een houten berging en een handige achterom.

Ligging en omgeving
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand vind je de duinen, perfect voor een frisse wandeling, sportieve fietstocht of het uitlaten van de hond. Het strand ligt eveneens dichtbij en nodigt uit tot lange dagen buiten, het hele jaar door.

In het dorp zelf kun je terecht voor een hapje eten, een boodschap of een terrasje. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het NS-station ben je bovendien binnen circa een half uur in Amsterdam. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de dynamiek van de stad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning;
- Gunstige ligging nabij strand, centrum en NS-station;
- Op slechts 100 meter van de duinen;
- In 2024 grotendeels gerenoveerd;
- Lichte woonkamer met erker en hoog balkenplafond;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en glazen dak;
- Twee slaapkamers en complete badkamer;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Groene achtertuin met overkapping en achterom;
- Praktische kelder en houten berging;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m², perceel is 217 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 700.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.