Vrijstaand wonen op een ABSOLUTE TOPLOCATIE – direct aan de duinrand én op loopafstand van strand en centrum!

Droomt u van een woning waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samengaan met gezelligheid en levendigheid? Deze charmante vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen aan de rand van de duinen, geniet u hier dagelijks van frisse lucht, uitgestrekte wandel- en fietspaden en eindeloze mogelijkheden voor buitenleven – van een ontspannen wandeling met de hond tot een sportieve fietstocht door de natuur. Tegelijkertijd bevinden het strand en het bruisende centrum zich op korte loopafstand, waardoor u in de zomer volop profiteert van gezellige terrassen, restaurants en stranddagen.

De woning staat op een ruim perceel en beschikt over diverse extra ruimtes, waaronder een riante bijkeuken, een garage en maar liefst twee bergingen – ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis.

Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie waar natuur, privacy en levendigheid perfect samenkomen!

Bent u net zo enthousiast als wij over deze woning?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op één van de bezichtigingsdagen om deze fraaie villa op een unieke locatie te ervaren.

De bezichtigingsdagen zijn:

Dinsdag 19 mei
Donderdag 21 mei

U bent van harte welkom.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met urinoir, de garage en de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle schouw en open haard – dé plek voor gezellige avonden. Aan de zijkant zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en wordt grotendeels omringd door een groene heg, wat zorgt voor optimale privacy. Hier geniet u volop van lange, zonnige middagen, sfeervolle diners, gezellige barbecues en ontspannen borrels met vrienden en familie.

Via de twee openslaande deuren bereikt u de ruime, separate keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en combi-magnetron/oven) en leidt naar de royale bijkeuken met pantry. Vanuit hier heeft u toegang tot een nette badkamer en bereikt u tevens de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en leidt naar de indrukwekkende master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het duingerichte raam wordt u hier iedere ochtend wakker met een prachtig, rustgevend uitzicht over de duinen. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het terras op het westen, waar u in alle privacy kunt genieten van de middag- en avondzon – uiteraard opnieuw met dat fraaie duinzicht als decor.

Op de overloop bevinden zich tevens twee moderne badkamers. De eerste, royale badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en is daarmee ideaal voor gasten of een groter gezin.

Verder biedt de overloop toegang tot een aparte gang die leidt naar nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste van deze drie slaapkamers beschikt over een eigen balkon op het zuiden, met een prachtig frontaal uitzicht op de duinen – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

Zolder:
De woning beschikt over een ruime bergzolder met opstelling voor de CV-ketel. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen en andere benodigdheden. Met enkele aanpassingen is het bovendien denkbaar om hier extra gebruiksruimte te creëren, bijvoorbeeld voor hobby’s of een werkplek.

Aan praktische extra ruimtes geen gebrek: de woning beschikt over een royale bijkeuken, een garage én een ruime berging die in twee stukken is verdeeld. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar ook perfect voor hobbyisten of wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Deze veelzijdige ruimtes maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel!

Bijzonderheden:
- Zéér verzorgde villa direct aan de duinrand;
- Unieke locatie nabij strand en centrum;
- Royaal perceel met zonnige tuin;
- Lichte woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers;
- Voorzien van grote garage, royale bijkeuken en 2 aparte bergingen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel C, voorzien van 26 zonnepanelen;
- Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopende makelaar;
- Verkopers nooit gewoond clausule van toepassing;
- Woonoppervlakte: ca, 207 m², Overige inpandige ruimte: ca. 40 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m²;
- Inhoud: ca, 918 m³ en perceelgrootte: 552 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 1.750.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********

English see below:

Detached living in an ABSOLUTE PRIME LOCATION – directly bordering the dunes and within walking distance of the beach and town centre!

Do you dream of a home where peace, space and nature blend effortlessly with vibrancy and convenience? This charming detached house offers the very best of both worlds. Situated on the edge of the dunes, you can enjoy fresh air, extensive walking and cycling trails, and endless outdoor opportunities every single day – from relaxing walks with the dog to scenic bike rides through nature. At the same time, the beach and lively town centre are only a short walk away, allowing you to fully enjoy cosy terraces, restaurants and beach days throughout the summer.

The property is set on a generous plot and offers several additional spaces, including a spacious utility room, a garage and no fewer than two storage rooms – ideal for hobbies, storage or creating a home office.
In short: a unique opportunity to enjoy detached living in a prime location where nature, privacy and lively surroundings come together perfectly!

Are you just as enthusiastic about this property as we are?

Then schedule a viewing appointment on one of the viewing days and experience this beautiful villa in a truly unique location for yourself.

The viewing days are:

Tuesday, May 19
Thursday, May 21

You are more than welcome.

Layout:

Ground floor:
Through the spacious front garden with private driveway, you reach the entrance of the home. The hallway provides access to the toilet with urinal, the garage and the generous living room. The living room is a bright and inviting space featuring an attractive fireplace and chimney breast – the perfect spot for cosy evenings. French doors on the side create a wonderful connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly together.

The sunny garden is south-west facing and largely surrounded by a green hedge, ensuring optimal privacy. Here you can fully enjoy long sunny afternoons, atmospheric dinners, barbecues and relaxing drinks with friends and family.
Through the double French doors you enter the spacious separate kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, stainless steel extractor hood, 4-burner gas hob with wok burner, oven and combination microwave/oven. The kitchen leads to the generous utility room with pantry. From here you have access to the neat bathroom as well as the garden.

First floor:
The landing forms the central point of this floor and leads to the impressive master bedroom, extending across the full depth of the property. Thanks to the dune-facing window, you wake up every morning to stunning and tranquil views over the dunes. From the bedroom you also have direct access to the west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy – once again accompanied by beautiful dune views.

The landing also provides access to two modern bathrooms. The first and more spacious bathroom is fitted with a shower, bathtub, double washbasin unit and toilet. The second bathroom features a shower, washbasin unit and toilet, making it ideal for guests or a larger family.
Furthermore, the landing gives access to a separate hallway leading to three additional bedrooms. All rooms are well-sized and versatile in use, for example as children’s rooms, guest rooms or home offices. The largest of these three bedrooms benefits from its own south-facing balcony with beautiful unobstructed views of the dunes – a wonderful place to relax in the sun.

Attic:
The property features a spacious storage attic with the central heating boiler installation. This practical space offers ample room for storing seasonal items and other belongings. With some adjustments, it could also potentially be converted into additional usable space, for example for hobbies or a workspace.
There is certainly no shortage of practical additional space: the property includes a generous utility room, a garage and a large storage room divided into two sections. Perfect for storing bicycles, garden furniture and tools, but also ideal for hobbyists or anyone requiring additional workspace or storage. These versatile areas make living here not only comfortable, but exceptionally functional as well!

Special features:
- Very well-maintained villa directly bordering the dunes;
- Unique location near the beach and town centre;
- Generous plot with sunny garden;
- Bright living room with modern kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms;
- Equipped with a large garage, spacious utility room and 2 separate storage rooms;
- Private on-site parking;
- Energy label C, fitted with 26 solar panels;
- Structural survey report available for inspection at the selling agent’s office;
- Seller non-occupancy clause applies;
- Living area: approx. 207 m², other internal space: approx. 40 m², building-related outdoor space: approx. 24 m²;
- Volume: approx. 918 m³ and plot size: 552 m²;
- Please see the floor plans for the layout.

Asking price: €1,750,000 costs for buyer.

This information has been compiled with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. NVM terms and conditions apply.