Royale dijkwoning van maar liefst 186 m² met diepe zonnige tuin van ca. 20 meter diep én garage op een toplocatie, op slechts 100 meter van de boulevard!

Ben je op zoek naar een woning waar je al je woonwensen kunt realiseren? Dan is dit misschien wel de kans waar je op hebt gewacht. Deze karakteristieke dijkwoning biedt verrassend veel leefruimte, een diepe achtertuin op het zuidoosten, een stenen garage én volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te verduurzamen.

De woning is door de jaren heen verdeeld in meerdere zelfstandige woonruimtes, waardoor er tal van gebruiksmogelijkheden zijn. Denk aan een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of het creëren van een gastenverblijf in het souterrain met een eigen entree. Welke invulling je ook kiest, hier beschik je over de ruimte om jouw woonideeën werkelijkheid te maken!

Ben je enthousiast en zie je jezelf hier wonen dicht bij zee? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen. Wij laten het je graag zien.

BEZICHTIGINGSDAGEN:

DINSDAG 18 AUGUSTUS
WOENSDAG 19 AUGUSTUS

Indeling:
Begane grond: via de voordeur aan de Burgemeester Engelbertsstraat kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar de bovengelegen verdiepingen als de woonruimte op de begane grond.

Het beschikt over een ruime woonkamer die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning en daardoor heerlijk licht is. De verzorgde keuken biedt toegang tot het balkon en de badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Eerste verdieping: hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: deze beschikt over een praktische overloop met bergkast, een keukenruimte en een royale zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Souterrain: is zelfstandig bereikbaar via de achtertuin en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en berging. Dankzij de eigen entree is dit een ideale basis voor een gastenverblijf, mantelzorgwoning of een fijne plek voor oudere kinderen die graag wat meer zelfstandigheid willen.

Slaapkamers en badkamers
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, drie keukens en drie badkamers biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De huidige indeling bestaat uit drie afzonderlijk te bereiken woonlagen, maar uiteraard kun je de woning ook weer samenvoegen tot één royaal familiehuis. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden volop ruimte om de woning volledig aan te passen aan jouw woonwensen.

Achtertuin en garage
De diepe achtertuin van liefst ca.20 meter ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hoewel de tuin momenteel volop begroeiing kent, biedt dit juist een unieke kans om hem volledig opnieuw vorm te geven.

Zie jij jezelf al ontspannen in een sfeervolle mediterrane tuin met meerdere terrassen en kleurrijke beplanting? Of kies je liever voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot gazon, veranda en volop speelruimte? Hier begin je letterlijk met een blanco canvas en creëer je een buitenruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl.

Via de achterom bereik je de vrijstaande stenen garage van ca.21 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.

Ligging en omgeving
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort, terwijl het strand en de boulevard zich op slechts 100 meter afstand bevinden. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook het NS-station bereik je binnen ongeveer vijf minuten lopen. Hierdoor zijn zowel Haarlem als Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Hier geniet je iedere dag van het beste dat Zandvoort te bieden heeft: het strand, de duinen, gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Royale dijkwoning op absolute toplocatie aan de rand van het centrum;
• Op korte loopafstand van strand, boulevard en NS-station;
• Momenteel ingedeeld in drie zelfstandig te bereiken woonruimtes;
• Vijf slaapkamers, drie keukens en drie badkamers;
• Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom;
• Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde;
• Ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning of een gastenverblijf;
• Volop mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen;
• De woning dient gerenoveerd te worden: "As is, where is-clausule" van toepassing;
• Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 186 m², perceel is 186 m²;
• Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 695.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.