Dit is nou wonen in Zandvoort op z'n best!

Deze heerlijke, zéér verzorgde bovenwoning aan Bm. Engelbertsstraat 7 rood is gelegen direct achter de boulevard, op korte loopafstand van het strand en het centrum. Pak melk vergeten? Dan loopt u snel even heen en weer naar de Dirk van den Broek die op nog geen 100 meter afstand gelegen is!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, fijne eetkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Boven treft u een royale zolderverdieping met voldoende opslagmogelijkheden en op de begane grond treft u een berging voor fietsen etc.

Ziet u uzelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! Tot snel!

BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234.

Indeling:

Begane grond: u bereikt de hal met toegang naar de berging. Ideaal om bijvoorbeeld uw fietsen of surfboards te stallen! U loopt de trap op en bereikt de...

Eerste verdieping: de hal leidt naar de diverse ruimten op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woonkamer, met aan twee kanten raampartijen. Vanuit deze ruimte bereikt u het fijne balkon op het zonnige zuidwesten, waar u het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Grenzend aan de woonkamer vindt u de separate eetkamer, welke leidt naar de zwart moderne en goed uitgeruste keuken. Hier treft u een schitterend marmerlook werkblad en dito spatwand, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze ruimte heeft u ook weer toegang naar de hal.

De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit naar de zijkant. Slaapkamer-2, tevens aan de achterkant gelegen, kijkt weg richting zee. De moderne badkamer is afgewerkt met grote plavuizen en waterdicht beton ciré, wat een extra chique look geeft aan het geheel. Hier treft u een inloopdouche met glazen wand en regendouche en een schitterend, in de muur verwerkt badkamermeubel met waskom. De installatie voor de wasmachine en droger is ook vervaardigd met hetzelfde waterdichte beton ciré.

De hal leidt tevens naar een separate toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet. Vanuit deze ruimte heeft u d.m.v. een vlizotrap tevens toegang naar de ruime bergzolder met schuine daken en een bruto VLOERoppervlakte van ca. 60 m²!

Recent onderhoud aan in- en exterieur:
* Nieuwe dakbedekking d.m.v. antracietkleurige platte dakpannen: vervangen in 2023
* Zinken goten en hemelwaterafvoeren rondom gehele woning: vervangen in 2023
* Schoorsteenrenovatie: 2022
* Balkon geheel vernieuwd: 2022
* Balkonbalustrade geheel vernieuwd: 2022
* Gevelrenovatie d.m.v. nieuwe voegen en impregneren: 2021
* Nieuw schilderwerk van houten delen en deel gevelzijde: 2023
* Recent nieuw geplaatste keuken: 2024
* Nieuw geplaatste ketel: 2023
* Recent nieuw geplaatst een duall split airco unit (voor gehele woning): 2024
* Badkamer vernieuwd: 2020
* Toilet vernieuwd: 2019
* Elektrisch uitval zonnescherm met afstand bediening: 2021

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgde bovenwoning direct achter de boulevard gelegen;
- Op korte loopafstand van strand en centrum;
- Beschikt over lichte woonkamer en eetkamer, goed uitgeruste keuken en moderne badkamer;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Voorzien van royale bergzolder en fietsenberging op de begane grond;
- Recent onderhoud gepleegd aan in- en exterieur;
- VvE-kosten bedragen € 100,= per jaar (€ 8,33 per maand);
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m², exclusief 27 m² overige inpandige ruimte);
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 450.000,= k.k.