Op zoek naar een verrassend ruime en veelzijdige bedrijfswoning met volop comfort? Deze moderne woning aan Einsteinstraat 24 combineert werken, wonen en ontspannen op een unieke manier! Ideaal voor ondernemers, zzp’ers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om werk en privé te combineren zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Gelegen op een centrale locatie aan de duinrand en voorzien van een hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar u direct verliefd op zult worden.

Hier treft u een ruime garage en oprit voor 3 auto's, royale hobbyruimte, lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken, riant dakterras, studeerkamer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer... eigenlijk teveel om op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! Wellicht tot snel!

BEZICHTIGINGSDAGEN:

DONDERDAG 17 JULI
MAANDAG 21 JULI

BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234.

Indeling:
De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal, een brede garage en een grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als volwaardige gym, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, showroom, atelier, studio of opslag – de mogelijkheden zijn eindeloos! Doordat deze ruimte ook beschikt over een eigen toilet is het bijzonder geschikt voor professioneel gebruik, zonder dat u inbreuk maakt op het privé-gedeelte van de woning.
De ruime garage biedt daarnaast volop ruimte voor bedrijfsvoertuigen, opslag of werkruimte.

Eerste verdieping: eenmaal boven valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met stijlvolle bies, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

De doorzon woonkamer biedt veel daglicht en ruimte, met aan de voorzijde een aparte studeerkamer – perfect voor rustig thuiswerken, een bibliotheek of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een moderne, half open keuken.

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een fraai fornuis met oven en 6-pits inductiekookplaat. Het kookeiland, met een combinatie van een composieten werkblad en een speels houten eetgedeelte, maakt dit tot het hart van het huis.

Via de schuifpui bereikt u het royale dakterras van ruim 30 m², gelegen over de volle breedte van de woning en pal op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na uw werkdag te ontspannen in de zon, gezellig te borrelen met vrienden of heerlijk te barbecue'en.

Tweede verdieping: deze verdieping biedt volop ruimte voor het gezinsleven. Hier vindt u meerdere slaapkamers, een praktische inpandige berging/waskamer en een separate stookruimte.

De moderne badkamer is een ware eyecatcher, afgewerkt met mediterrane wandtegels, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche én een separaat toilet.

- Moderne bedrijfswoning aan de rand van de duinen;
- Koper dient ondernemer te zijn met bewijs van inschrijving bij KvK;
- Instapklaar met hoogwaardige afwerking;
- Privé en werk gescheiden door slimme indeling over drie woonlagen;
- Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Ruime, inpandige garage en oprit voor 3 auto's;
- Lichte doorzon woonkamer met goed uitgeruste keuken, studeerkamer, 3 slaapkamers en moderne badkamer;
- Royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte is ca. 229 m², exclusief 28 m² overige inpandige ruimte;
- Perceel is 179 m².
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 825.000,= k.k.