Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij die direct in het oog springt. Dit karakteristieke half vrijstaande hoekpand, met zijn charmante trapgevel, symmetrische uitstraling en authentieke details, is er zo één. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op de hoek van de Kostverlorenstraat en Haltestraat, aan de rand van het centrum en op slechts enkele honderden meters van het station én het strand.

In de huidige situatie is het pand verdeeld in drie woonunits. Dat biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, werken aan huis of een andere indeling. Ook kan het geheel weer als één royale woning worden ingericht. Achter de karakteristieke gevel gaat bovendien een sfeervol interieur schuil, met onder meer paneeldeuren, hoge sierlijke plafonds en andere authentieke elementen.

Een pand met karakter, een centrale ligging en verschillende gebruiksmogelijkheden: deze woning laat zich niet eenvoudig in één hokje plaatsen. Kom de sfeer, de authentieke details en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Bezichtigingsdagen:
Maandag 24 augustus
Donderdag 27 augustus

Kom langs en laat u verassen door dit bijzondere pand.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zijtuin en brengen veel licht en sfeer in de ruimte. De zijtuin ligt op het westen, waardoor u hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. Een ruime inloopkast biedt praktische bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar de voortuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken: een sfeervolle ruimte waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan. De geblokte vloer en authentieke houten kasten en fronten geven de keuken een karaktervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een flinke eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is voor lange avonden met familie en vrienden.

Vanuit de woonkeuken is de achtertuin bereikbaar. Deze knusse tuin beschikt over een achterom en biedt ruimte voor zowel praktische zaken als een gezellig zitje.

Eerste verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee zelfstandige studio's.

Studio 1: beschikt over een woonkamer, keuken en slaapkamer.
Studio 2: bestaat uit een woon-/slaapkamer, keuken en badkamer.

Ook deze verdieping met een woonoppervlak van ca. 83 m², biedt mogelijkheden om bij de overige woonruimte te worden betrokken, waardoor het pand weer als één geheel kan worden ingericht.

Buitenruimte
Het pand beschikt over zowel een voor- en zijtuin als een achtertuin. De zijtuin ligt op het westen en is een fijne plek om na een werkdag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Het groen rondom de tuin zorgt voor een beschutte sfeer en privacy. De voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van het hoekpand en zorgt voor een prettige entree.

De achtertuin met achterom is apart te bereiken en geeft toegang naar de entree voor de bovenwoningen. Deze biedt ruimte voor zowel praktische zaken als een gezellig zitje.

Ligging en omgeving
De ligging is bijzonder praktisch: aan de rand van het centrum, op de hoek van de Kostverlorenstraat en Haltestraat. Vanuit hier zijn voorzieningen, winkels, horeca en andere bestemmingen in en rond het centrum gemakkelijk bereikbaar.
Ook voor treinreizigers en strandliefhebbers is de locatie aantrekkelijk; het station en het strand bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. Daarmee combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met de mogelijkheid om de kust op loopafstand te bereiken.

Bijzonderheden
• Karakteristiek half vrijstaand hoekpand met authentieke details;
• Gelegen aan de rand van het centrum, station en strand op loopafstand;
• In de huidige situatie verdeeld in drie woonunits;
• Mogelijkheid om het geheel weer als één woning te gebruiken;
• In totaal 6 kamers, 3 (woon-)keukens en 3 badkamers;
• Achtertuin met achterom en gezellige zijtuin op het westen;
• Bouwkundige keuring ter informatie beschikbaar;
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 183 m²,perceel: ca.186 m²;
• Zie plattegronden en video voor de indeling.

Vraagprijs: € 750.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.