EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN WIE ZIJN OF HAAR DROOMHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL WIL CREËREN!

Aan de rand van het Zandvoortse Groene Hart treft u deze schitterende, half vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1119 m². Uniek in Zandvoort! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapper met originele details biedt u de perfecte basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Denk aan het behouden van charmante elementen zoals de originele paneeldeuren en houten kozijnen, gecombineerd met een moderne afwerking die past bij uw stijl.

Binnen treft u ruim 240 m² aan woonoppervlak met maar liefst 3 woonruimtes op de begane grond en 6 slaapkamers op de twee bovenverdiepingen. Ook beschikt de woning over een royale eetkeuken, ruime badkamer en een trappenhuis om verliefd op te worden! Buiten treft u een royale, groene tuin met garage en ruim bijgebouw en een diepe oprit voor meerdere auto's.

Als u komt te wonen aan Kostverlorenstraat 62 dan geniet u van het buitenleven met de voordelen van het dorp én de stad. Vanuit huis loopt of fietst u zo de natuur in: duinen en strand zijn beiden dichtbij. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en een treinstation richting Haarlem en Amsterdam. Werkelijk een ideale locatie!

Bent u geïnteresseerd in deze waanzinnige woning en benieuwd naar de mogelijkheden die deze allemaal biedt? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin, met aan de zijkant een diepe oprit voor minstens 4 auto's, bereikt u de entree van de woning.
U stapt de hal in en begrijpt meteen wat we bedoelen met 'authentieke details'; de karakteristieke paneeldeuren, balkenplafonds en originele tegeltjes zijn door de gehele woning te vinden! Dé eye-catcher van de hal is echter de bijzondere bordestrap met toegang naar links en rechts. Er zijn maar weinig woningen waar u zó'n schitterend trappenhuis vindt!

Aan de voorzijde van de woning treft u de zitkamer in L-vorm; een lichte ruimte met gezellige erker, balkenplafond en een fraaie schouw met originele tegeltjes.
De achterzijde van de woning geeft ruimte aan een tweede woonkamer, voorzien van een serre en met openslaande deuren die leiden naar de groene achtertuin. Hiernaast vindt u de royale woonkeuken, welke ruim voldoende is voor een goed uitgeruste keuken én een grote eettafel.

Aan de zijkant van de woning is een derde woonkamer gelegen, met aan de voor-, zij- en achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Ook hier treft u weer de karakteristieke lambrisering en het authentieke balkenplafond.

Via de hal bereikt u eveneens de royale kelder en de separate toiletruimte. U betreedt de indrukwekkende bordestrap, welke splitst naar links en naar rechts.

Eerste verdieping:
Aan de linkerzijde vindt u een royale woon-/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier vandaan heeft u een weids uitzicht over de groene achtertuin.

De rechterzijde van de trap leidt naar de ruime overloop, welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, welke grenst aan de ruime badkamer. Slaapkamer en badkamer zijn ook separaat te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één openslaande deuren heeft naar een tweede balkon. Op de overloop is ook een tweede toiletruimte gelegen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers onder het schuine dak te vinden. Aan de voor- en achterzijde is nog een ruime berging te vinden, waar zich ook de CV-ketel en een extra wastafel bevindt.

De grote, groene achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers en heeft volop ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw dat bestaat uit 3 ruimtes, ideaal is als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Hier treft u ook een keukenblok en toiletruimte. De aanwezige garage biedt plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. Voor iedereen die graag aan zijn motor of auto werkt; hier is ook een smeerput aanwezig, om werkzaamheden eenvoudiger uit te kunnen voeren!

- Karakteristieke, half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart;
- Unieke kans om uw droomwoning te creëren;
- Op loopafstand van strand, centrum, duinen en NS-station;
- In totaal 3 zitkamers, 6 slaapkamers, royale woonkeuken en ruime badkamer;
- Grote, groene en zonnige tuin op het zuidwesten;
- Royaal bijgebouw met meerdere compartimenten, waaronder garage met smeerput;
- As is, where is - niet bewoningsclausule van toepassing;
- Bouwkundig rapport is reeds beschikbaar en ter inzage bij makelaar;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², Overige inpandige ruimte: ca. 19 m², Externe bergruimte: ca. 75 m²,
- Bruto inhoud woning: ca. 1.055 m³, het perceel is maar liefst 1.119 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.