UNIEKE KANS: PRACHTIGE WONING OP EEN TOPLOCATIE DIRECT ACHTER DE BOULEVARD

*English version below*

Toplocatie! Compleet gerenoveerde woning met 3 slaapkamers ensuite.
Aan de geliefde zuidkant van de boulevard direct achter de fijne strandtenten HippieFish en Kayuca.

BEZICHTIGINGSDAGEN:

DONDERDAG 17 APRIL
DINSDAG 22 APRIL

AFSPRAKEN IN TE PLANNEN VIA GREEVEN NVM MAKELAARDIJ O.G.
023-5739234

Het huis heeft een heerlijke tuin op het westen met berging en achterom. De bovenste verdieping heeft een volledig zelfstandige woonunit. U loopt binnen enkele minuten naar zee, de duinen of naar het centrum. Dit is wonen in Zandvoort op z’n best!

Indeling:

Begane grond: via de groene voortuin en het trapje aan de voorzijde komt u bij de voordeur. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via de hal bereikt u de separate toiletruimte met Japans toilet en de heerlijke lichte woonkamer met hoog plafond. De klassieke visgraat-parketvloer wordt afgewisseld met een moderne betonnen vloer die doorloopt tot in de tuin. Het midden van de ruimte heeft een mooie maatwerk plafondhoge wandkast met ingebouwde led-verlichting. In de uitbouw aan de achterzijde treft u meerdere dakramen, de keuken en een gezellige haard.

De eyecatcher van deze verdieping is de fantastische harmonica-schuifdeur die de gehele achtergevel beslaat; door deze open te zetten heeft u een geweldige doorloop naar de tuin, waardoor de tuin echt een verlengstuk van uw woonkamer wordt. De sierlijke helmgrassen en stoere betonnen vloer zorgen ervoor dat u zich al bijna op het strand waant! Via het kleine trapje bereikt u de houten schuur met buitendouche en de poort naar de achterom.

De keuken is uitgevoerd met matzwarte fronten, een rvs blad en zwarte zelliges. De exclusieve hanglampen zijn de Twisted Lights van Erwin Zwiers. In de keuken treft u o.a. een combi-oven en afwasmachine van Miele, een quooker Flex, een gasfornuis en een ruime Amerikaanse koelvriescombinatie met water- en ijsdispenser. Praktisch naast de keuken zit het washok annex bijkeuken met veel extra kastruimte.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar de twee slaapkamers en suite op deze verdieping. Aan de zeezijde treft u een royale slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten en een harmonicadeur die leidt naar het dak van de uitbouw. Vanaf deze plek heeft u al zicht op zee! De ruime badkamer ensuite is voorzien van een dubbele wasbak, verlichte spiegel, föhn, Japans toilet en een fijne douche met regendouche, handdouche, zitje en glazen deur.
Aan de voorzijde treft u een tweede ruime slaapkamer met badkamer ensuite met toilet, wastafel, verlichte spiegel, föhn en douche met regendouche, handdouche en glazen wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: hier vindt u de derde slaapkamer / ruime studio. U wordt meteen overvallen door het fantastische uitzicht op zee! Zet de openslaande deuren open en snuif de zilte zeelucht op. Een zelfstandige ruimte met badkamer en pantry met koelkastje en quooker. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Een heerlijke ruimte waar u ook lekker kunt zitten bij de haard en kunt genieten van de mooiste zonsondergangen.

Het huis is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022. Voorzien van een geheel vernieuwde achtergevel, de begane grond is verlaagd zodat er een palfondhoogte van 2,85 m is gerealiseerd. Het hele huis heeft nieuwe betonnen vloeren, voorzien van vloerverwarming en zonethermostaat per ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor koele nachten in de steeds warmere zomers.

De inboedel kan grotendeels worden overgenomen.

Bijzonderheden:
- Royale en zéér verzorgde eengezinswoning op toplocatie;
- Gelegen aan rustige straat op korte loopafstand van strand, duinen en centrum;
- Sfeervolle tuin op het westen en berging en achterom;
- Lichte en ruime woonkamer met goed uitgeruste, open keuken en hoog plafond 285 cm;
- 3 slaapkamers met ensuite badkamers, 2x japans toilet;
- Vloerverwarming, gashaarden en airconditioning;
- Hoog afwerkingsniveau met mooi lichtplan;
- Overname inboedel bespreekbaar;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m², inhoud: 454 m³, perceel: 164 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs € 950.000,= k.k.

*English version below *

UNIQUE OPPORTUNITY: BEAUTIFUL HOME IN PRIME LOCATION DIRECTLY BEHIND THE BOULEVARD

Top location! Completely renovated house with 3 bedrooms ensuite.

On the popular south side of the boulevard directly behind the fine beach bars HippieFish and Kayuca.

VIEWING DAYS:

THURSDAY 17 APRIL

TUESDAY 22 APRIL

APPOINTMENTS TO BE PLANNED VIA GREEVEN NVM MAKELAARDIJ O.G.
023-5739234

The house has a lovely west-facing garden with shed and back entrance. The top floor has a fully independent living unit. You can walk to the sea, the dunes or the centre within minutes. This is living in Zandvoort at its best!

Layout:

Ground floor: through the green front garden and steps at the front, you reach the front door. A lovely place for a cup of coffee in the morning sun. Through the hall you reach the separate toilet room with Japanese toilet and the lovely bright living room with high ceiling. The classic herringbone parquet floor alternates with a modern concrete floor that continues into the garden. The centre of the room has a beautiful custom-made ceiling-high wall cabinet with built-in LED lighting. In the rear extension, you will find several skylights, the kitchen and a cosy fireplace.

The eye-catcher of this floor is the fantastic harmonica sliding door that covers the entire rear façade; by opening it, you have a great walk-through to the garden, making the garden really an extension of your living room. The graceful beach grasses and sturdy concrete floor make you feel as if you are already on the beach! Via the small staircase, you reach the wooden shed with outdoor shower and the gate to the back entrance.

The kitchen has matt black fronts, a stainless steel top and black zelliges. The exclusive pendant lights are Twisted Lights by Erwin Zwiers. The kitchen includes a combination oven and dishwasher by Miele, a quooker Flex, a gas cooker and a spacious American fridge-freezer with water and ice dispenser. Practically next to the kitchen is the laundry room cum utility room with plenty of extra cupboard space.

First floor: the landing leads to the two bedrooms en suite on this floor. On the sea side, you will find a generous bedroom, equipped with two built-in wardrobes and a harmonica door leading to the roof of the extension. From this spot, you already have sea views! The spacious ensuite bathroom has a double sink, illuminated mirror, hairdryer, Japanese toilet and a nice shower with rain shower, hand shower, seat and glass door.

At the front you will find a second spacious bedroom with ensuite bathroom with toilet, sink, illuminated mirror, hairdryer and shower with rain shower, hand shower and glass walls. Both bedrooms are air-conditioned.

Second floor: here you will find the third bedroom/spacious studio. You will immediately be bowled over by the fantastic sea views! Open the French doors and sniff the salty sea air. A self-contained space with bathroom and pantry with fridge and quooker. This room is also air-conditioned. A lovely space where you can also sit by the fireplace and enjoy the most beautiful sunsets.

The house was completely renovated and modernised in 2022. Equipped with a completely renewed rear façade, the ground floor has been lowered to create a palfound height of 2.85m. The whole house has new concrete floors, equipped with underfloor heating and solar thermostat per room. The bedrooms are air-conditioned for cool nights in the increasingly hot summers.

Most of the contents can be taken over.

Details:
- Spacious and very well maintained family home in prime location;
- Located on a quiet street at short walking distance from beach, dunes and centre;
- Attractive west-facing garden with shed and back entrance;
- Bright and spacious living room with well-equipped, open kitchen and high ceiling 285 cm;
- 3 bedrooms with ensuite bathrooms, 2x Japanese toilet;
- Underfloor heating, gas fireplaces and air conditioning;
- High level of finishing with beautiful lighting plan;
- Acquisition of contents negotiable;
- Attractive west-facing garden with shed and back entrance;
- Living area is approx. 136 m², volume: 454 m³, plot: 164 m²;
- See floor plans for layout.

Asking price € 950,000,= k.k.