Unieke kans! Super energiezuinig wonen, wie wil dat tegenwoordig nou niet? Goed nieuws, want in deze woning kan het!

Deze ruime 2-onder-1 kapper bevindt zich in een rustige straat op Zandvoort-Zuid, direct achter de duinrand. Het is in 2017-2018 volledig ver-nieuwbouwd, met als resultaat een tot in de puntjes verzorgde, zo te betrekken en energiezuinige woning. Voorzien van een royale, lichte living met goed uitgeruste keuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en... een zeer verzorgd gastenverblijf! Parkeerstress is verleden tijd, want parkeren doet u gewoon op eigen terrein.

Benieuwd geworden naar deze bijzonder mooie woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Indeling:
Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal leidt naar de meterkast, separate toiletruimte met fonteintje en de ruime bergkast onder de trap. De royale living is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. De riante uitbouw resulteert in een fantastische woonkeuken aan de achterzijde. Hier vindt u een royale keuken in L-vorm, met een tussen de muren weggewerkte apparatenwand met eikenhouten fronten en diverse inbouwapparatuur (stoomoven en koel-/vriescombinatie). Het lage gedeelte is voorzien van witte fronten, een composiet werkblad en voldoende opbergruimte. Tevens vindt u hier een inbouwvaatwasser en 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Inbouwspots in het plafond maken het geheel af.

Via de openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin (van ruim 20 meter diep) op het zonnige zuiden. Het terras, met voldoende ruimte voor een riante eettafel, grenst aan de woonkamer en wordt op die manier bijna een verlengde van de living. Het grasveld leent zich uitstekend om te voetballen en ravotten met de kids, en onder de sfeervolle overkapping kunt u tot in de late uurtjes lekker zitten borrelen. Grenzend aan de overkapping vindt u de ruime houten berging. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een technische ruimte met een Nefit Enviline Hybride Split Lucht-warmtepomp en een Nefit Zonneboiler 120L (bouwjaar 2018). Via de zijkant van de woning bereikt u de voorzijde.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde treft u een ruime slaapkamer. De moderne badkamer, gelegen aan de achterkant, is uitgevoerd met witte en hout-look tegels. Hier vindt u een ruim wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming, design-radiator, inloopdouche en zwevend toilet. Tevens vindt u op deze verdieping een ruime was-/opbergkamer en een diepe bergkast.

Tweede verdieping: u bereikt de ruime en lichte master bedroom, gelegen onder het schuine dak met sfeervolle houten balken. Van hieruit kijkt u uit richting het dorpscentrum én heeft u een waanzinnig uitzicht op de duinen!

Gastenverblijf: via de voorzijde bereikt u het gezellige gastenverblijf, nu in gebruik als kantoorruimte, met compacte keuken en woonkamer. Achter de scheidingswand vindt u het slaapgedeelte met sfeervolle boerderij-schuifdeur die naar de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchehoek leidt. Wat een fijne plek om uw gasten te laten overnachten!

U las het al eerder, deze woning is in 2017-2018 volledig ver-nieuwbouwd. Alles is van boven tot onder vernieuwd en er zijn dus flink wat energiebesparende maatregelen genomen:
- Dakisolatie;
- Gevelisolatie;
- Vloerisolatie;
- HR ++ glas;
- Warmtepomp (Nefit, bouwjaar 2018);
- Zonneboiler (Nefit, bouwjaar 2018).
Dit alles resulteert in een Energielabel A; net zo energiezuinig als een nieuwbouwwoning, dus!

- Ruime 2-onder-1 kapwoning direct achter de duinen;
- Woning is in 2017-2018 volledig ver-nieuwbouwd;
- Zelfstandig en separaat te bereiken gastenverblijf;
- Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- Royale woonkamer met goed uitgeruste keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid tot 2e badkamer, leidingen zijn reeds aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, houten schuur en achterom;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Energiezuinige woning met energielabel A;
- Woonoppervlakte is ca. 171 m², perceeloppervlak is 360 m²;
- Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 1.100.000,= k.k.