Charmante eengezinswoning met royale voor- en achtertuin gelegen in het geliefde Groene Hart!

Sommige woningen hebben direct een bijzondere uitstraling. Regentesseweg 9 is er zo één! Deze karakteristieke jaren '20-woning combineert authentieke details met het comfort van nu en is de afgelopen jaren met veel zorg en smaak gerenoveerd. Denk aan originele terrazzovloeren, een fraaie eikenhouten vloer, een sfeervolle houthaard én een prachtige serre met lichtstraat die zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in het geliefde Groene Hart van Zandvoort, te midden van veel groen, brede lanen en karakteristieke kronkelende straten. Hier woon je in alle rust, terwijl het strand, de duinen, het gezellige centrum en het NS-station allemaal op loopafstand liggen.

BEZICHTIGINGSDAGEN:
DONDERDAG 13 AUGUSTUS
DINSDAG 18 AUGUSTUS

Wonen en koken
Via de ruime voortuin op het westen bereik je de entree van de woning. Het tochtportaal met garderobe en de hal met authentieke jaren terrazzovloer zorgen direct voor een warm welkom. Vanuit de hal zijn de trapopgang, de praktische trapkast, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De fraaie eikenhouten vloer en de gezellige houthaard geven de ruimte veel sfeer en karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken met greeploze fronten, een robuust betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De echte blikvanger is het stijlvolle 5-pits gasfornuis met oven, waar iedere kookliefhebber blij van wordt.
Aansluitend bevindt zich de prachtige serre. Deze is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en een fraaie lichtstraat die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in de achtertuin en ontstaat een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten.

Slaapkamers en badkamer
Het charmante trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met een fraai uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad en wastafel. Extra comfortabel is de separate toiletruimte op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie, evenals een ruime bergkast. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht en extra leefruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties van Zandvoort: het Groene Hart. Deze rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door veel openbaar groen, een ruim opgezette inrichting en karakteristieke kronkelende straten die de wijk haar eigen charme geven.

Ondanks de rustige ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Het strand, de duinen, het gezellige centrum met winkels en horecagelegenheden en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Hierdoor geniet je dagelijks van het beste dat Zandvoort te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren '20-woning met authentieke details;
• De afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd;
• Gelegen op een toplocatie in het geliefde Groene Hart van Zandvoort;
• Strand, duinen, centrum en NS-station op loopafstand;
• Lichte doorzonwoonkamer met eikenhouten vloer en houthaard;
• Moderne U-keuken met betonnen werkblad en 5-pits gasfornuis;
• Sfeervolle serre met lichtstraat, vloerverwarming en uitstekende isolatie;
• Vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin met vrijstaande berging;
• Ruime voortuin op het westen;
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m², perceel is 258 m²;
• Zie de plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.