UNIEKE KANS: HALFVRIJSTAANDE WONING OP ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES IN ZANDVOORT

Wonen in een royale hoekwoning met potentie?
Mét ruime oprit en een zonnige tuin op het ZUID WESTEN?
Gelegen in het Groene Hart van Zandvoort, op loopafstand van het centrum?

Zoek niet verder, want wij hebben uw nieuwe woning gevonden! Welkom aan Julianaweg 8, waar een charmante hoekwoning op een ruim perceel op u wacht. Deze woning, gelegen midden in het Groene Hart, biedt volop ruimte, een fantastische ligging én alle potentie om er uw droomhuis van te maken.

De woning biedt een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin! Parkeren doet u op eigen terrein, want de oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen!

BEZICHTIGINGSDAGEN:

MAANDAG 3 NOVEMBER
WOENSDAG 5 NOVEMBER

U BENT VAN HARTE WELKOM!

Indeling:

Begane grond: via de oprit bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning. De entree bestaat uit een tochtportaal met aansluitend een hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de ligging op een "duintop" is de woning net wat hoger gelegen en heeft u een fraai zicht vanuit de living.

Laat u de indeling zoals hij is, of kiest u voor een moderne leefkeuken en één grote open ruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos – u bepaalt!

Tuinliefhebbers opgelet: de achtertuin is met zijn ca. 165 m² een groene oase van rust, voorzien van meerdere terrassen, gras, bomen en volwassen begroeiing. Een heerlijke plek waar het buitenleven centraal staat, en waar u elk seizoen opnieuw zult genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Tevens vindt u hier een charmante stenen berging v.v. elektra met bergvliering en een achterom. In de berging is ook een bronbemaling aanwezig voor het sproeiwater van de tuin.

Eerste verdieping: de ruime overloop met karakteristiek trappenhuis leidt naar drie slaapkamers en het separate toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met openslaande ramen en tuinzicht, waarvan één beschikt over een balkon op het zuidoosten. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer met een charmante, originele retro roze wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte, een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is ruim, licht en biedt plaats aan bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel.

Omgeving: de locatie van deze woning is simpelweg ideaal! Gelegen in het gewilde “Groene Hart” van Zandvoort, woon je hier op een plek waar rust, natuur en levendigheid perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle centrum van Zandvoort, met zijn gezellige boetiekjes, fijne restaurants en knusse koffiebarretjes. En natuurlijk ligt ook het strand met zijn trendy beachclubs op loopafstand – ideaal voor een zonnige dag of een ontspannen avond met zeezicht.

Voor de natuurliefhebber is dit eveneens een droomlocatie: de Kennemerduinen zijn op loopafstand gelegen. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes, zoals het geliefde “Visscherspad” met mooie bosrijke stukken en zandpaden naar Haarlem – perfect om te sporten, te ontspannen of de hond uit te laten.

Kortom, een plek waar je elke dag het ultieme Zandvoort-gevoel beleeft: natuur, strand en gezelligheid binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met een royaal perceel van 422 m²;
- Royale voortuin en prachtige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto's;
- Woning met potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden;
- Gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk het Groene Hart;
- Op loopafstand van strand, centrum en NS-station;
- Bouwkundige keuring is ter informatie voor geïnteresseerden beschikbaar;
- 'As it is verkopers niet bewoond' - clausule van toepassing;
- Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort;
- Woonoppervlakte woning: ca. 121 m², perceeloppervlakte: 422 m²;
- Waterpomp in schuur aanwezig;
- Zie de plattegronden, 360 ° foto's en woonvideo voor de details.

Vraagprijs: € 895.000,= k.k.